Qual é a previsão de hipoteca de 30 anos para 2024?
A taxa de hipoteca de 30 anos terminará 2024 em6,4%, acima dos 5,9% da previsão anterior. A taxa média de hipoteca permanecerá em 6,7% no segundo trimestre.
As previsões de abril da Fannie Mae e da Mortgage Bankers Association prevêem que a taxa média de 30 anos será de 6,4% até o final de 2024. Muitas pessoas esperavam quedas mais rápidas ou mais drásticas este ano, mas isso ainda é um sinal de queas taxas devem cair globalmente este ano.
Prevê-se que a inflação continue a cair em 2024 e poderá atingir a meta de 2% do BoE mais cedo do que o esperado. Como a inflação diminuiu mais rapidamente do que o esperado este ano, o BoE poderá começar a cortar a taxa básica em 2024 e possivelmente cair para 4% até ao final do próximo ano, de acordo com dados do banco privado Berenberg.
A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos na quinta-feira era de 6,99%. No último trimestre de 2025, a Fannie Mae espera que esse valor caia para6,0%.
Muitos especialistas prevêemas taxas de juros permanecerão no nível atual durante a maior parte de 2024. Isto pode significar que as taxas hipotecárias permanecerão no mesmo nível ou aproximadamente no mesmo nível de agora durante muitos meses, antes de possivelmente começarem a cair no final de 2024.
A gigante hipotecária Fannie Mae também elevou suas perspectivas, agora esperando que as taxas hipotecárias de 30 anos estejam em6,4 por centoaté ao final de 2024, em comparação com uma previsão anterior de 5,8 por cento.
Previsões de hipotecas para 2024
Os analistas de hipotecas baseiam suas projeções em dados diferentes, mas a maioria dos especialistas do mercado imobiliário prevê que as taxas avançarão para6%até ao final de 2024. Em última análise, um mercado hipotecário mais acessível dependerá da rapidez com que a Fed começar a cortar as taxas de juro.
A maioria dos especialistas espera que os preços das casas continuem a aumentar em 2024, o que continuará a tornar a casa própria inacessível para muitos. No entanto, alguns prevêem que os preços cairão. Aqui estão algumas previsões. Para contextualizar, os preços das casas aumentaram 7,1% em 2023, de acordo com a Fannie Mae.
É aqui que três especialistas prevêem que as taxas de hipotecas estão indo: Cerca de 6% ou menos no primeiro trimestre de 2025: “As taxas atingiram 8% no final do ano passado e agora estamos vendo taxas mais próximas de 6,875%”, diz Haymore. “No primeiro trimestre de 2025, as taxas hipotecárias poderão cair abaixo do limite de 6%, ou talvez até mais baixo.”
Prevê-se que a taxa de maturidade constante do tesouro a 10 anos nos EUA diminua 0,8% até 2026, enquanto a taxa hipotecária fixa a 30 anos deverá cair 1,6%. De sete por cento no terceiro trimestre de 2023, a taxa média de hipotecas de 30 anos deverá atingir5,4 por centoem 2026.
Quão altas são as taxas de hipoteca de 30 anos?
| produtos | Taxa de juro | ABRIL |
|---|---|---|
| 10-1 BRAÇO | 7,03% | 7,98% |
| FHA de taxa fixa de 30 anos | 7,13% | 7,18% |
| VA de taxa fixa de 30 anos | 7,28% | 7,32% |
| Jumbo de taxa fixa de 30 anos | 7,38% | 7,44% |
A taxa de hipoteca de 30 anos nos Estados Unidos foi em média de 7,73 por cento de 1971 a 2024, atingindo um máximo histórico de18,63 por cento em outubro de 1981e um mínimo recorde de 2,65 por cento em janeiro de 2021. Esta página inclui um gráfico com dados históricos para a taxa de hipoteca de 30 anos dos Estados Unidos.
| Mudar | ||
|---|---|---|
| Avaliar | 1 ano | |
| 30 anos. Fixo | 7,39% | +0,80% |
| 15 anos. Fixo | 6,83% | +0,83% |
| 30 anos. Jumbo | 7,58% | +1,39% |
Afinal, taxas mais altas equivalem a pagamentos mínimos mais elevados. Portanto, você pode estar se perguntando se, e quando, as taxas de hipotecas poderão cair para 3% ou menos novamente - e se vale ou não a pena esperar para comprar uma casa até que isso aconteça. Embora as taxas possam cair novamente para 3% um dia, não é provável que isso aconteça tão cedo.
Como economista, não espero taxas abaixo de 5,5% antes de 2026. Aqui está o porquê. Pense em alguns anos. As taxas de juros médias sobre residências passaram de cerca de 3% no quarto trimestre de 2021 para cerca de 5,5% no segundo trimestre de 2022.
Agora, a Fannie Mae espera que as taxas sejam meio por cento mais altas (6,4%) até o final deste ano e permaneçam acima de 6% por mais dois anos, diminuindo gradualmente para 6% no quarto trimestre de 2025. os dados mostram que a taxa média para uma hipoteca fixa de 30 anos está atualmente em torno de 6,74%.
Não, as taxas de CD começaram a cair gradativamente em 2024. Tanto as taxas médias nacionais como as taxas de CD de alto rendimento registaram um abrandamento nos aumentos no ano passado.
As taxas de hipoteca são negociáveis?Sim, até certo ponto, as taxas de juros hipotecárias são negociáveis. Os credores hipotecários têm alguma flexibilidade no que diz respeito às taxas que oferecem. No entanto, em muitos casos, obter uma taxa mais baixa no seu empréstimo terá um preço, como pagar “pontos” para obter uma taxa mais baixa.
Taxas mais baixas de empréstimos para automóveis podem tornar 2024 um bom momento para comprar ou refinanciar. Embora as previsões do mercado sejam otimistas quanto à taxa de fundos – e, por extensão, às taxas de empréstimos para automóveis – que finalmente voltarão a cair em 2024, isso ainda não é uma garantia. Powell e outros no Fed continuam comprometidos com a sua meta de inflação de 2%.
| produtos | Taxa de juro | ABRIL |
|---|---|---|
| Taxa fixa de 30 anos | 7,342% | 7,432% |
| Taxa fixa de 20 anos | 7,083% | 7,188% |
| Taxa fixa de 15 anos | 6,552% | 6,694% |
| Taxa fixa de 10 anos | 6,156% | 6,343% |
É melhor comprar uma casa quando as taxas de juros estão altas?
O resultado final.O ambiente atual de taxas hipotecárias elevadas não é preferível para compradores de casas, mas também não significa que você deva se abster de agir. Se você descobrir a casa dos seus sonhos, puder pagar a taxa de juros, encontrar uma casa acessível ou tiver uma alternativa de aluguel, pode valer a pena para você agora.
Final do verão e início do outonopode oferecer o melhor dos dois mundos com uma combinação de boa seleção com menos concorrência e preços ligeiramente mais baixos.
A propriedade para aluguel continua sendo um investimento confiável
Embora a maioria dos especialistas preveja que o crescimento dos aluguéis desacelere em 2024, os imóveis para aluguel ainda são um investimento imobiliário confiável.
Para quem pretende comprar uma casa, uma recessão pode trazer algumas vantagens. Quando a economia não vai bem, os preços das casas caem frequentemente, o que pode ser uma boa notícia para quem quer encontrar um bom negócio; mais,durante as recessões, as taxas de hipotecas geralmente permanecem baixas, o que significa que os compradores podem obter uma casa com pagamentos mensais mais baixos.
O valor futuro (FV) éo valor acumulado ou valor de vencimento de um empréstimo ou investimento no final do prazo do empréstimo ou investimento. O valor futuro inclui o principal do empréstimo ou investimento mais todos os juros que o empréstimo ou investimento acumulou ao longo do prazo.
