As taxas de juros deverão cair em 2025?
Uma das razões é que, à medida que a Reserva Federal presumivelmente começa a cortar as taxas, o mercado obrigacionista deverá tornar-se menos volátil, levando a uma ligeira descida nas taxas hipotecárias. A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos na quinta-feira era de 6,99%.No último trimestre de 2025, a Fannie Mae espera que esse número caia para 6,0%.
É aqui que três especialistas prevêem que as taxas de hipotecas estão indo:Cerca de 6% ou menos até o primeiro trimestre de 2025: “As taxas atingiram 8% no final do ano passado e neste momento vemos taxas mais próximas de 6,875%”, diz Haymore. “No primeiro trimestre de 2025, as taxas hipotecárias poderão cair abaixo do limite de 6%, ou talvez até mais baixo.”
Os principais economistas do país dizemé mais provável que o Fed mantenha as taxas de juros acima de 2,5%– muitas vezes considerado o nível “cachinhos dourados”, nem muito apertado, nem muito frouxo para a sua taxa de referência de fundos federais – até ao final de 2026, concluiu a sondagem trimestral dos economistas do Bankrate.
Espera-se que as taxas de hipoteca diminuam ainda este anoà medida que a economia dos EUA enfraquece, a inflação abranda e a Reserva Federal corta as taxas de juro. Espera-se que a taxa hipotecária fixa de 30 anos caia para a faixa média a baixa de 6% até o final de 2024, caindo potencialmente para o território de 5% alto no início de 2025.
É possível que um dia as taxas voltem a cair para 3%, embora se as tendências atuais se mantiverem, isso provavelmente não acontecerá tão cedo.
A estimativa mediana para o intervalo alvo da taxa dos fundos federais no final de 2025 passou para3,75% a 4%, de 3,5% para 3,75% em dezembro.
As taxas hipotecárias permanecerão acima de 6% até 2025, de acordo com estimativas do Goldman Sachs.
Os futuros indicam que as taxas de juro de curto prazo atingirão o seu nível mais baixo em cerca de3,75%em 2027, enquanto a previsão mediana entre os membros do Comité Federal de Mercado Aberto é de 2,6% – mais de 100 pontos base abaixo.
As previsões das taxas de juro do ING indicamTaxas de 2024 a partir de 4%, com cortes subsequentes para 3,75% no segundo trimestre. Depois, 3,5% no terceiro e 3,25% no último trimestre de 2024. Em 2025, o ING prevê uma nova queda para 3%.
Taxas de juros para 2021 a 2027. O CBO projeta que as taxas de juros das letras do Tesouro de 3 meses e das notas do Tesouro de 10 anos serão médias2,8 por cento e 3,6 por cento, respectivamente, durante o período 2021–2027. A taxa dos fundos federais está projetada para uma média de 3,1 por cento.
As taxas de juros cairão novamente?
As taxas de juros permaneceram estáveis desde julho de 2023.
O Fed aumentou a taxa 11 vezes entre março de 2022 e julho de 2023 para combater a inflação contínua. Após sua reunião de dezembro de 2023,o Comitê Federal de Mercado Aberto (FOMC) previu fazer três cortes de um quarto de ponto até o final de 2024 para reduzir a taxa de fundos federais para 4,6%.
Impulsionando as notícias: O responsável médio da Fed espera agora que as taxas de juro sejam um pouco mais elevadas em 2025 e 2026 do que eram em Dezembro – antecipando que serão justificados menos cortes nas taxas nos próximos dois anos. A projeção mediana para a taxa de longo prazo também subiu, de 2,5% para 2,6%.
Apesar das taxas hipotecárias permanecerem teimosamente elevadas, a maioria dos especialistas do mercado imobiliário espera que estas diminuam ao longo de 2024, assumindo que a Reserva Federal actua de acordo com os cortes das taxas de juro que lhe foram sinalizados. No entanto, permanece incerto se as taxas hipotecárias diminuem o suficiente para criar uma mudança significativa na acessibilidade das casas.
O resultado final.O ambiente atual de taxas hipotecárias elevadas não é preferível para compradores de casas, mas também não significa que você deva se abster de agir. Se você descobrir a casa dos seus sonhos, puder pagar a taxa de juros, encontrar uma casa acessível ou tiver uma alternativa de aluguel, pode valer a pena para você agora.
A gigante hipotecária Fannie Mae também elevou suas perspectivas, agora esperando que as taxas hipotecárias de 30 anos estejam em6,4 por centoaté ao final de 2024, em comparação com uma previsão anterior de 5,8 por cento.
De acordo com a última previsão para as taxas hipotecárias de 30 anos em outubro de 2023, eles esperam que variem de 7,40% a 7,86%, com uma média de 7,63%. Preveem também que as taxas hipotecárias atingirão um pico de 9,41% em maio de 2024, antes de diminuir gradualmente para 3,67% em novembro de 2027.
Legalmente,não há limite de quantas vezes você pode refinanciar seu empréstimo residencial. No entanto, os credores hipotecários têm alguns requisitos de refinanciamento de hipotecas que você precisará cumprir cada vez que solicitar um empréstimo, e algumas considerações especiais são importantes a serem observadas se você deseja um refinanciamento de saque.
Esses futuros também podem ser de curto ou longo prazo. Os futuros de taxas de juro de curto prazo têm um instrumento subjacente com maturidade inferior a um ano, enquanto os futuros de taxas de juro de longo prazo têm um instrumento subjacente com maturidade superior a um ano.
As quatro grandes equipas económicas bancárias lançaram as suas previsões para a próxima série de movimentos das taxas monetárias:CBA: Pico de 4,35% em novembro de 2023, caindo depois para 2,85% em junho de 2025. Westpac: Pico de 4,35% em novembro de 2023, caindo depois para 3,10% em dezembro de 2025.
Para quem pretende comprar uma casa, uma recessão pode trazer algumas vantagens. Quando a economia não vai bem, os preços das casas caem frequentemente, o que pode ser uma boa notícia para quem quer encontrar um bom negócio; mais,durante as recessões, as taxas de hipotecas geralmente permanecem baixas, o que significa que os compradores podem obter uma casa com pagamentos mensais mais baixos.
As taxas de juros cairão em 2024?
Até que a inflação abrande e a Fed consiga começar a reduzir a taxa dos fundos federais, espera-se que as taxas hipotecárias permaneçam elevadas. A maioria das principais previsões acredita que as taxas hipotecárias acabarão por cair este ano.Os pesquisadores da Fannie Mae previram recentemente que as taxas chegariam a 6,4% até o final de 2024.
Prevê-se que a inflação continue a cair em 2024 e poderá atingir a meta de 2% do BoE mais cedo do que o esperado. Como a inflação diminuiu mais rapidamente do que o esperado este ano, o BoE poderá começar a cortar a taxa básica em 2024 e possivelmente cair para 4% até ao final do próximo ano, de acordo com dados do banco privado Berenberg.
Taxa fixa média de 30 anos
Depois de atingirem mínimos históricos em 2020 e 2021, as taxas hipotecárias subiram para o máximo dos últimos 23 anos em 2023. Muitos especialistas e autoridades do setor acreditam que seguirão uma trajetória descendente até 2024. Aconteça o que acontecer, as taxas de juro ainda estão abaixo das médias históricas.
No ano passado, a projeção da Casa Branca para as taxas das faturas em 2030 foi2,4%. Tal nível seria muito mais elevado do que tem sido típico desde a viragem do século. As taxas de faturas de três meses ficaram em média em torno de 1,5% nesse período.
Quais foram as taxas de hipotecas mais altas da história? As taxas de hipotecas mais altas da história ocorreram na década de 1980. As taxas de hipotecas fixas de trinta anos atingiram seu pico de 18,63% emOutubro de 1981.
