Onde estarão as taxas de juros em 2024?
Os analistas de hipotecas baseiam suas projeções em dados diferentes, mas a maioria dos especialistas do mercado imobiliário prevê que as taxas avançarão para6%até ao final de 2024. Em última análise, um mercado hipotecário mais acessível dependerá da rapidez com que a Fed começar a cortar as taxas de juro.
A maioria das principais previsões acredita que as taxas hipotecárias acabarão por cair este ano. Os pesquisadores da Fannie Mae previram recentemente que as taxas chegariam a 6,4% até o final de 2024.
É aqui que três especialistas prevêem que as taxas de hipotecas estão indo:Cerca de 6% ou menos até o primeiro trimestre de 2025: “As taxas atingiram 8% no final do ano passado e neste momento vemos taxas mais próximas de 6,875%”, diz Haymore.
A previsão habitacional de março da Fannie Mae coloca a taxa fixa média de 30 anos em 6,7% durante o primeiro trimestre de 2024, caindo para6,4% no final do ano. Isto reflecte uma revisão em alta na análise da Fannie: ainda no mês passado, o gigante hipotecário esperava que as taxas caíssem abaixo dos 6% no final deste ano.
Muitos especialistas prevêemas taxas de juros permanecerão no nível atual durante a maior parte de 2024. Isto pode significar que as taxas hipotecárias permanecerão no mesmo nível ou aproximadamente no mesmo nível de agora durante muitos meses, antes de possivelmente começarem a cair no final de 2024.
As taxas de hipoteca podem continuar a subir em 2024. A inflação elevada, um mercado imobiliário forte e as mudanças políticas por parte da Reserva Federal aumentaram as taxas em 2022 e 2023. No entanto, se os EUA entrarem efectivamente numa recessão, as taxas hipotecárias poderão descer.
O que esperar das taxas hipotecárias em 2024. Os analistas hipotecários baseiam suas projeções em dados diferentes, masa maioria dos especialistas do mercado imobiliário prevê que as taxas avançarão para 6% até o final de 2024. Em última análise, um mercado hipotecário mais acessível dependerá da rapidez com que a Fed começar a cortar as taxas de juro.
É possível que um dia as taxas voltem a cair para 3%, embora se as tendências atuais se mantiverem, isso provavelmente não acontecerá tão cedo.
Para o final de 2026, o ponto mediano mostra agora um intervalo alvo de3% a 3,25%, contra 2,75% a 3% há três meses.
A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos na quinta-feira era de 6,99%. No último trimestre de 2025, a Fannie Mae espera que esse valor caia para6,0%.
Como serão as taxas de juros daqui a 5 anos?
As previsões das taxas de juro do ING indicamTaxas de 2024 a partir de 4%, com cortes subsequentes para 3,75% no segundo trimestre. Depois, 3,5% no terceiro e 3,25% no último trimestre de 2024. Em 2025, o ING prevê uma nova queda para 3%.
Dirigindo as notícias:O funcionário mediano do Fed agora espera que as taxas de juros sejam um pouco mais altas em 2025 e 2026 do que em dezembro— será justificado antecipar menos cortes nas taxas nos próximos dois anos. A projeção mediana para a taxa de longo prazo também subiu, de 2,5% para 2,6%.
“Por mais notável que isto possa parecer, não é realmente surpreendente, uma vez que o aquecimento contínuo do sistema climático leva inevitavelmente a novos extremos de temperatura”. A causa do aumento das temperaturas, disse Buentempo, foiemissões de gases de efeito estufa liberadas pela atividade humana.
Situação atual. O Fed está atualmente aumentando as taxas de juros para neutralizar a inflação. Os decisores políticos esperam que as taxas permaneçam acima de 5% em 2024 e em torno de 4% até ao final de 2025.
Os principais economistas do país dizemé mais provável que o Fed mantenha as taxas de juros acima de 2,5%– muitas vezes considerado o nível “cachinhos dourados”, nem muito apertado, nem muito frouxo para a sua taxa de referência de fundos federais – até ao final de 2026, concluiu a sondagem trimestral dos economistas do Bankrate.
Previsões de taxa de caixa dos quatro grandes bancos
As quatro grandes equipas económicas bancárias lançaram as suas previsões para a próxima série de movimentos das taxas monetárias:CBA: Pico de 4,35% em novembro de 2023, caindo depois para 2,85% em junho de 2025. Westpac: Pico de 4,35% em novembro de 2023, caindo depois para 3,10% em dezembro de 2025.
Principais conclusões. É provável que a Reserva Federal reduza as taxas de juro pelo menos uma vez em 2024, com a maior parte dos funcionários esperando três cortes. O momento e a frequência dos cortes nas taxas dependerão de vários factores, incluindo a inflação e o mercado de trabalho.
O Federal Reserve (Fed) anunciou em sua reunião de janeiro de 2024 quemanteria a taxa de fundos federais overnight na faixa atual de 5,25% a 5,5%.
NAB:Final de 2024
Os economistas do NAB prevêem que o nível atual de 4,35% será o pico da taxa à vista e também prevêem que o primeiro corte provavelmente ocorrerá no trimestre de dezembro de 2024, com as taxas caindo para 4,10%. Eles antecipam que a taxa à vista pode reduzir para 3,10% até o final de 2025.
Esperamos que o Fed continue cortando até o final de 2025, o que acabou por reduzir a taxa dos fundos federais em mais de 300 pontos base. Nossa expectativa de longo prazo para o rendimento do Tesouro de 10 anos é de 2,75%, significativamente abaixo do rendimento atual de 4,20%, em 28 de março de 2024.
Posso negociar minha taxa de hipoteca?
As taxas de hipoteca são negociáveis?Sim, até certo ponto, as taxas de juros hipotecárias são negociáveis. Os credores hipotecários têm alguma flexibilidade no que diz respeito às taxas que oferecem. No entanto, em muitos casos, obter uma taxa mais baixa no seu empréstimo terá um preço, como pagar “pontos” para obter uma taxa mais baixa.
| Fonte | Taxa de hipoteca projetada para 30 anos (até o final de 2024) |
|---|---|
| Associação de banqueiros hipotecários | 6,1% |
| Fannie Mae | 5,8% |
| Corretor de imóveis.com | 6,5% |
| Redfin | 6,6% |
Agora, a Fannie Mae espera que as taxas sejam meio por cento mais altas (6,4%) até o final deste ano e permaneçam acima de 6% por mais dois anos, diminuindo gradualmente para 6% no quarto trimestre de 2025. os dados mostram que a taxa média para uma hipoteca fixa de 30 anos está atualmente em torno de 6,74%.
A boa notícia é que a inflação está a arrefecer e muitos especialistas esperam que as taxas de juro se movam numa direção descendente em 2024. Mais uma vez, uma queda de dois pontos seria significativa e, mesmo que as taxas caiam, não é provável que baixem. para 5% no próximo ano.
Os futuros indicam que as taxas de juro de curto prazo atingirão o seu nível mais baixo em cerca de3,75%em 2027, enquanto a previsão mediana entre os membros do Comité Federal de Mercado Aberto é de 2,6% – mais de 100 pontos base abaixo.
